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中证解读:保利地产11月签约面积同比增长近四成

2020/2/13 23:36:53  来源:中国新闻网 

    中证网讯11月楼市回暖在房企的销售上已有体现。保利地产(600048)12月7日晚公告称,1-11月,公司实现签约面积934.92万平方米,同比减少2.65%;实现签约金额1194.12亿元,同比增长7.48%。其中,公司11月实现签约面积103.23万平方米,同比增长37.58%;实现签约金额125.32亿元,同比增长20.87%。

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    保利地产同时披露了近期获得房地产项目情况,公司通过拍卖和挂牌方式取得成都市新都区木兰镇两地块,项目用地面积约为22.73万平方米,规划容积率面积为35.75万平方米,成交总价约为5.06亿元。土地用途为商住用地。公司目前拥有该项目51%权益。

    公司通过挂牌方式取得佛山市南海区桂城街道三山新城环岛南路地块,项目用地面积约为8.68万平方米,规划容积率面积约为28.55万平方米,成交总价为6.47亿元。土地用途为商住用地。项目拟引入合作方共同开发。

    公司通过挂牌方式取得武汉市江夏区藏龙岛办事处栗庙村两地块,项目用地面积约为24.78万平方米,规划容积率面积约为44.61万平方米,成交总价为7.20亿元。土地用途为住宅用地。公司目前拥有该项目50%权益。

    除保利地产外,目前已有21家房企披露了11月的销售情况。根据中原地产的统计,这21家企业中,恒大、绿城已经提前完成年度任务,万科、富力、远洋等完成或者接近九成。首创、龙湖等房企也完成全年计划的七成以上。而合生创展目前仅完成销售计划不到四成。

    分析人士认为,大部分企业在930政策后,销售都明显好转,但部分企业依然面临巨大的去库存压力。未来市场分化将不仅出现在各类型城市,对于房企而言,因为经营策略、管理能力的不同、运营重心的差异,差距也将不断加大。


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